Referenz Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Wörth
Wohnhaus inkl. Bäckerei, Backstube, Mehlkammer, Garten, Scheune und Vorhof
Wörth
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76744
Ort
Wörth
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
205 m²
Grundstück
920 m²
Etagenzahl
2
Provision
4,76% inkl.16% MwSt
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Wohnhaus inkl. Bäckerei, Backstube, Mehlkammer, Garten, Scheune und Vorhof.Beschreibung :
Ladenlokal - 73,18 m²
Büro - 11 m²
WC - 2,06 m²
Backstube , Lagerraum
Backstube - 19,72 m²
Lagerraum - 24,80 m²
Mehlkammer - 25,68 m²
Wohnen - 26,46 m²
Gäste - 16,84 m²
Badezimmer - 9,87 m²
Neu Renovierte Wohnung
Diele - 8,86 m²
WC - 1,88 m²
Abstellraum - 13,08 m²
Kochen/Wohnen/Essen - 33,68 m²
Schlafen - 13,45 m²
Schlafen 10,63 m²
Keller Haupthaus:
Heizraum - 10,07 m²
Heizöllager - 12,27 m²
Keller - 32,21 m²
Wohnhaus mit Bäckerei in einem gepflegtem Zustand.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, mit Zugang zum Verkaufsraum mit separatem Büro,sowie Kunden WC. Im hinteren Bereich befindet sich die voll funktionsfähige Backstube mit Lagerraum .
Die Mehlkammer befindet sich im Obergeschoss über der Backstube. Nebenan befindet sich ein geräumigen Raum welcher als Nähzimmer verwendet wurde, ein Nebenzimmer sowie Tageslichtbad. Dieser Bereich kann zusätzlich als weitere Wohnung als genutzt(umgebaut) werden .
Auf gleicher Ebene befindet sich eine neu renovierte Wohnung.
Diese verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, und Waschmaschinen Anschluss, ein Elternschlafzimmer mit wundervollem Ausblick sowie 1 weiteres Schlafzimmer. Der offen gestaltete Grundriss mit zusammenhängendem Koch - Ess - und Wohnbereich mit traumhaften Fernblick auf den Pfälzer Wald, schafft die optimale Wohnfühl-Atmosphäre. Der ideale Ort nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.
Alle Räume sind Lichtdurchflutet. Badezimmer, sowie Gäste WC sind gefliest. Hochwertiger Vinylboden verläuft in der gesamten Wohnung.
Gegenüber liegend im Anbau, befindet sich ein großes, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, welches ideal als Wohnstudio nutzen lässt.
Das Dachgeschoss verfügt über genügend Fläche um jeweils auf beiden Seiten eine Dachgaube anbringen zu lassen um so, noch mehr Wohnqualität zu erreichen(mit Absprache von
Der geräumige Garten mit altem Baumbestand, Blumen und einer Scheune, runden das Bild dieser Immobilie ab.
Lagebeschreibung:
Schaidt ist ein Ortsbezirk der Stadt Wörth am Rhein in Rheinland-Pfalz im Landkreis Germersheim. Er liegt am Westrand des Bienwaldes und war früher das Zentrum der pfälzischen Korbwarenindustrie. Nach deren Rückgang konnte erfolgreich andere mittelständische Industrie angesiedelt werden. Darüber hinaus kommt dem Ort mehr und mehr die Funktion eines Erholungsortes zu.Der Ort liegt im Nordwesten des Stadtgebietes von Wörth. Im Westen grenzt die Ortsgemeinde Steinfeld und im Norden die Ortsgemeinden Vollmersweiler und Freckenfeld an Schaidt. Die Kernstadt Wörth am Rhein liegt etwa 13 Kilometer entfernt im Osten
Schaidt liegt an der Bahnstrecke Neustadt–Wissembourg und ist in den Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) eingebunden. Am Haltepunkt Schaidt halten stündlich Regionalbahnen in beide Richtungen.
In Schaidt befinden sich 2 Kindergärten sowie 1 Grundschule
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1965
- Endenergiebedarf:
- 296,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 05.07.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
BäckereiBackstube
Mehlkammer
Lagerraum
Wohnhaus mit 2 Wohnungen
Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
Fliesen im Eingangsbereich und Sanitärräumen
Helle, lichtdurchflutete Räume
Vinylboden im Wohn- und Schlafbereichen
Großzügiger Innenhof
Garten mit altem Baumbestand
Großer Keller