Referenz Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen
3 ZKB Wohnung - 2 Balkone - im Musikerviertel von Ludwigshafen-Süd !
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67601
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Etagenzahl
3
Provision
4,76 % inkl. gesetzl. MWSt.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive, leerstehende 3 ZKB Wohnung im begehrten Musikerviertel von Ludwigshafen-Süd.Die Etagenwohnung ist über das Treppenhaus zu erreichen und befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.
Diese Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein helles Tageslichtbad mit WC und Badewanne sowie 2 Balkone!
Lagebeschreibung:
Das Musikerviertel in Ludwigshafen zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus und gehört mit zu den begehrtesten Lagen in Ludwigshafen.Es liegt nahe dem Rheinufer Süd und der Parkinsel und verbindet damit zeitgenössische Architektur aus verschiedenen Epochen mit modernem, urbanen Wohnen in einem maritimen Umfeld.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten. Apotheke, Ärzte/Tierarzt sowie ÖPNV befinden sich fußläufig in wenigen Minuten von der Wohnung entfernt.
Radfahren am Rheinufer, Spazierengehen auf der Parkinsel - Ausflüge in die Pfalz oder ins nahe Mannheim - von hier aus ist Vieles möglich.
360-Grad Rundgang:
360-Grad RundgangAusstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1961
- Endenergieverbrauch:
- 137 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 05.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1961
Ausstattungsbeschreibung:
Alle Zimmer sind über den Flur miteinander verbunden und verfügen über hochwertige Holztüren.Vom großzügigen Wohn/Essbereich haben Sie - ebenso wie aus der Küche - einen direkten Zugang zum großen Balkon, das Highlight dieser Immobilie!
Er verläuft über die gesamte Länge der Wohnung und ist nach Südwesten hin ausgerichtet. Hier können Sie die Sonne geniessen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Eine Ebene höher im Dachgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum, sowie ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Ein zweiter Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss.
Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren mehrmals modernisiert.
Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen gerne. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstige Angaben:
Weitere Ausstattung dieser Wohnung:- großer Balkon mit Lamellenjalousien
- elektrischer Rolladen im Wohnzimmer
- Einbauküche und/oder weiteres Inventar
kann optional übernommen werden
- Gastherme für Warmwasser im Bad
Das Hausgeld beträgt 254 € im Monat.
Mit der Suche nach einer Immobilie stellt sich für viele Menschen auch die Frage nach der Finanzierung. Da wir von RE/MAX Immobilien unseren Kunden einen möglichst umfassenden Service bieten, vermitteln wir Ihnen gerne Finanzierungsberater aus unserem Partnernetzwerk, die Sie kompetent und seriös beraten.
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer*In. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewährleistung übernommen werden.