Zweifamilien-Fachwerkhaus mit Potenzial

Beschreibung:

Im Ortskernbereich von der Gemeinde Billigheim-Ingenheim an der Südlichen Weinstraße, steht dieses teils mit Fachwerk erbaute 2 Familienhaus auf einem 120 m² großen Grundstück.
Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr ca. um 1900 wurde 1950 Um - und Ausgebaut.
Im Jahr 2010 wurde ein weiteres Gebäude angebaut. In diesem Anbau befindet sich das Schlafzimmer vom Obergeschoss Trakt.

Das Haus verfügt über einen massiven Bruchsteinkeller mit Waschküche und Heizung (Heizkessel aus dem Jahr 2012)
Ebenso wurde die umgebaute Haushälfte in Massivbauweise ausgeführt, der vordere Bereich des Hauses in Fachwerkkonstruktion.
Die sichtbare Fachwerkfront und Fenster mit Klappläden, verleihen dem Haus besonderen Charme einer Ära der vergangenen Zeit.

Fakten-Daten:
Grundstück: - 120 m²
ges. Wohnfläche (beide Wohnungen ) - 159,2 m²

Das Fachwerkhaus verfügt im EG über einen Windfang mit Zugangstreppe zu der Wohnung im Obergeschoss sowie Eingang – Wohnung im Erdgeschoss.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, ein Badezimmer Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimme (individuell nutzbar).

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Diele mit Zugang ins Wohnzimmer und ein weiteres kleines Zimmer (nutzbar als Büro oder Schlafraum) angrenzend befindet sich das Badezimmer, ein geräumiges Esszimmer mit Zugang Küche (EBK vorhanden) sowie ein sehr schönes, großes Schlafzimmer mit Balkon (im Anbau aus dem Jahr 2010)

Vom Außenbereich, verbunden durch einen separaten Zugang befindet sich eine weitere nutzbare Abstellfläche sowie Stellplatz.

Dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten der Neugestalltung.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Lagebeschreibung:

Billigheim-Ingenheim. Die Ortsgemeinde Billigheim-Ingenheim wurde am 6. Juni 1969 durch den Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Appenhofen, Billigheim, Ingenheim und Mühlhofen gebildet. Im Jahr 2007 wohnen rund 4000 Einwohner in dem Ort, der eine Gesamtfläche von 2295 Hektar umfasst. Von dieser Fläche sind 820 Hektar mit Reben bestockt, die wiederum von zirka 70 Weinbaubetrieben bewirtschaftet werden. Der Wein, die Offenheit und die sprichwörtliche Pfälzer Lebensfreude sind es, die die Menschen in Billigheim-Ingenheim und Umgebung auszeichnen.
Billigheim – historisch und traditionsbewußt

Billigheim ist eine der ältesten Ansiedlungen der Südpfalz, erstmals urkundlich erwähnt im Jahre 693 unter dem Namen “Bolincheime”. Im Mittelalter ist Billigheim unmittelbarer Reichsbesitz, im Jahre 1350 kommt Billigheim dann in Besitz des Grafen von Leinigen. Schon im 14. Jahrhundert wird Billigheim als Stadt bezeichnet, die 1361 der Pfalz einverleibt wird. Unter dem Kurfürsten Friedrich I. kommt der Ort – vormals “Amt Billigheim” genannt – zu besonderer Bedeutung: 1450 wird ihm durch König Friedrich III. mit der Marktfreiheit ein Jahr- und Wochenmarkt verliehen. Unter Kurfürst Friedrich dem Siegreichen wird Billigheim eine Festung mit Wallgraben, Mauer und drei Wehrtoren, wovon heute das “Obere Tor” als Wahrzeichen erhalten geblieben ist.
Ingenheim – ein Ort mit ritterlichen Wurzeln

Ingenheim ist ein altes Dorf, dessen Anfänge in das 5. Jahrhundert zurück reichen. Die erste urkundliche Nachricht findet sich 1236 über “Konrad von Ingenheim”. Das Rittergeschlecht derer von Ingenheim war im Mittelalter sehr bedeutend und begleitete wichtige Posten im Reich. Ursprünglich war der Ort ein Lehen des Stiftes Klingenmünster – zur Burg Meistersel gehörig, wurde Ingenheim 1396 durch Otto von Ochsenstein zur einen Hälfte an Konrad von Steinach verpfändet, zur anderen an das Bistum Speyer verkauft. Zuletzt gehörte Ingenheim den Freiherren von Gemmingen. Im weiteren Verlauf entwickelte sich Ingenheim zu einer Landgemeinde, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts zu einer der größten jüdischen Gemeinden der Pfalz zählte.Die höchste Zahl jüdischer Einwohner wurde 1848 mit 578 Personen erreicht, die etwa ein Drittel der Ortsbevölkerung stellten.
Mehr zum jüdischen Leben in Ingenheim erfahren Sie auf der Homepage http://www.juedisches-leben-in-ingenheim.de/

Ausstattungsbeschreibung:

Neuer Heizkessel aus dem Jahr 2012
Anbau Schlafzimmer OG aus dem Jahr 2010
Abstellfläche im Außenbereich

Sonstige Angaben:

Mit der Suche nach dem Eigenheim stellt sich für viele Menschen auch die Frage nach der Finanzierung. Da wir von RE/MAX Immobilien unseren Kunden einen möglichst umfassenden Service bieten, vermitteln wir Ihnen gerne Finanzierungsberater aus unserem Partnernetzwerk, die Sie kompetent und seriös beraten.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
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