Referenz Etagenwohnung - Kauf - Karlsruhe
KA Stadtmitte: 2 Zimmer, offene Küche, Bad - Toplage!
Karlsruhe
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76133
Ort
Karlsruhe
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Provision
4,76% inklusive MwSt.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Herzstück der charmanten 2-Zimmer-Immobilie im 2. OG eines Mehrfamilienhauses ist der extravagant geschnittene Wohnbereich mit seiner bodentiefen Fensterfront, die für viel Licht und Atmosphäre sorgt.Direkt angrenzend befindet sich eine offene Küche, die auch noch durch eine Theke zum Wohnzimmer hin ergänzt werden könnte.
Der geräumigen Flur führt zum Badezimmer mit Badewanne und zum Schlafzimmer, das ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss. Der allgemeine Trockenraum bietet Ihnen einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und fürs Fahrrad gibt es einen abgeschlossenen Bereich im Erdgeschoss direkt nach dem Hauseingang.
Lagebeschreibung:
Direkt in der Innenstadt befindet sich diese attraktive Wohnung, nur wenige Schritte entfernt vom öffentlichen Nahverkehr, von der Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kunst- und Kultureinrichtungen und vom Schloss mit seiner weitläufigen Parkanlage. Zur Karlsruher Universität KIT beträgt die Entfernung ca. 1 km.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 88 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 18.10.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
- Laminatboden in Schlaf- und Wohnzimmer, 2018 erneuert- Fliesenboden in Küche und Bad, 2018 erneuert
- bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen, im Schlafzimmer 2015 erneuert
- Bad mit Badewanne, Toilette 2018 erneuert
- eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Trockenraum mit Waschmaschinen-Stellplatz
- abgeschlossener Fahrrad-Abstellplatz
Sonstige Angaben:
Die Wohnung ist derzeit vermietet für eine Kaltmiete von 460,- Euro.Das Hausgeld beträgt aktuell 202,- Euro