Referenz Hochparterre - Kauf - Gernsbach
Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung + Pkw-Stellplatz + 2 Balkone
Gernsbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76593
Ort
Gernsbach
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
95 m²
Provision
4,76
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sehr vorteilhaft geschnitten ist diese 3-Zimmer-Wohnung mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt zum einladenden, langgezogenen Balkon führt. Auch das daneben liegende Arbeits- oder Kinderzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Gegenüber dem Wohnzimmer befinden sich das Schlafzimmer sowie die Küche mit einem zweiten kleinen Balkon. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist seperat.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz hinter dem Haus.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnstraße.Sie haben hier eine ausgezeichnete Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der Bahnhofsplatz ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und auch die Anbindung an die Bundesstraße B462 ist nah.
Bis zur wunderschönen Altstadt sind es ca. 15 Gehminuten.
Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1971
- Endenergieverbrauch:
- 116,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 02.07.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1971
Ausstattungsbeschreibung:
- Parkettboden im Wohn- und in den Schlafzimmern- Fliesenboden in Küche, Bad, WC und Flur
- großer und kleiner Balkon
- eigener Kellerraum
- Pkw-Stellplatz hinter dem Haus inklusive
- Fenster 2018 teilweise erneuert
- Zaun zur Straßenseite 2020 erneuert
Sonstige Angaben:
Die Wohnung ist momentan vermietet für eine Kaltmiete von 600,- Euro monatlich.Das Hausgeld beträgt 357,- Euro monatlich inklusive 81,- Euro Instandhaltungsrücklage.