Referenz Reihenmittel - Kauf - Gaggenau
Ihr neues Familiendomizil im Zentrum von Gaggenau!
Gaggenau
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76571
Ort
Gaggenau
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
102 m²
Grundstück
149 m²
Etagenzahl
3
Provision
4,76% inkl. gesetzliche MwSt
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wartet auf seinen neuen Eigentümer.Im Erdgeschoss treffen Sie auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch die gemütliche, mit kleinen Thujasträuchern umrandete Terrasse, auf der eine große, elektrisch betriebene Markise (wurde 2020 erneuert) Schatten spendet.
Die geräumige und komplett ausgestattete Küche und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung sowie zwei große Schlafzimmer, eines davon mit bodentiefen Fenstern.
Das Dachgeschoss ist komfortabel ausgebaut mit zwei weiteren Räume, die als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können - auch hier einer davon mit bodentiefen Fenstern - sowie ein Duschbad mit WC.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Holzparkettboden ausgestatten, die Küche und Bäder mit Fliesen, eine Echtholztreppe führt ins Dachgeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert: Das Untergeschoss bietet Ihnen außer dem Keller mit viel Stauraum sowie dem Heizraum auch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage.
Momentan wird die Immobilie noch vom Eigentümer bewohnt und kann ab September 2021 bezogen werden.
Überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieses Reihenmittelhauses mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und in begehrter Lage.
Wir stehen Ihnen bei Fragen und Besichtigungswünschen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Gaggenau – eine liebens- und lebenswerte Stadt in herrlicher Landschaft liegt an der Murg in einer Erweiterung des Murgtales, etwa 8 km nordöstlich von Baden-Baden. Nicht umsonst bezeichnet man Gaggenau als ein pulsierendes Zentrum mit hoher Lebensqualität. Hier finden Sie eine Vielzahl von familien- und seniorenfreundlichen Einrichtungen.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Autobahnanschluss ist nicht weit entfernt und Sie können auch mit den öffentlichen Verkehrtsmitteln schnell Ihr Ziel erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und alle Schularten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1986
- Endenergieverbrauch:
- 151,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 30.11.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1986
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche- Doppelverglaste Holzfenster
- Parkett- und Fliesenböden
- Garage
- Markise auf der Terrasse (mit Fernbedienung)
Sonstige Angaben:
Art des Energieausweises: VerbrauchsausweisEnergiebedarf / Energieverbrauch: 151,9 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas
Baujahr: 1986
Alle Angaben ohne Gewähr!
Zusätzlich bieten wir Ihnen den Rundum-Service für den zügigen Verkauf Ihrer Immobilie. Egal ob Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück.
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Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!