Referenz Wohnen - Kauf - Forbach
Achtung Investoren & private Bauherren: Großzügiges Grundstück für Ein- oder Mehrfamilienhaus
Forbach
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76596
Ort
Forbach
Grundstück
619 m²
Provision
4.999 € inklusive MwSt
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Interessant für private Bauherren und Investoren:Bei diesem Grundstück von 619 m² handelt es sich um einen Bauplatz am Hang in sonniger, sehr ruhiger und naturverbundener Halbhöhenlage von Forbach.
Das Grundstück bietet eine unverbaubare Sicht und hat eine sehr kinderfreundliche Lage, da kaum Durchgangsverkehr herrscht.
Lagebeschreibung:
Aufgrund seiner idyllischen Mittelgebirgslage im Tal der Murg und der direkten Anbindung an die Städte Gaggenau, Rastatt sowie Baden-Baden, Bühl, Freudenstadt und den Raum Karlsruhe hat sich Forbach in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven Wohngemeinde mit hohem Erholungswert entwickelt. Mit seinen weiten Wäldern, herrlichen Tälern und schönen Seen bietet der staatlich anerkannte Luftkurort seinen Einwohnern und Gästen ein einmaliges Naturerlebnis.Für ein pulsierendes Leben sorgen zahlreiche Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe sowie die Einzelhandelsgeschäfte im Kernort Forbach.
Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen, eine Werkrealschule sowie drei Kindergärten. Um die 70 Vereine beleben mit ihren Aktivitäten, Jugendangeboten und Festen das kulturelle Geschehen in Forbach und seinen Ortsteilen.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Aus dem Bebauungsplan ergibt sich:• Wohngebiet: allgemeines Wohngebiet, Einzel- und Doppelhäuser sind zulässig
• Zahl der Geschosse: 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss möglich
• 186 m² bebaubare Fläche (0,3 Grundflächenzahl GRZ)
• 371 m² Geschoss-Fläche zur Wohnnutzung (0,8 Geschoßflächenzahl GFZ)
• Dachform: Satteldach, Walmdach, auch Krüppelwalmdach
• Bauweise: offene Bauweise