REMAX - Baugrundstück in Sinzheim - attraktive Ortsrandlage!

Beschreibung:

Baugrundstück in Sinzheim - besonders attraktive Ortsrandlage.
Atemberaubendes Panorama - Fernsicht zwischen Schwarzwald und Vogesen!

Zusammenfassung:
- Grundstücksgröße: ca. 640 m²
- Breite: ca. 23,50 m
- Tiefe: ca. 27,25 m
- GFZ: 0,3 / GSZ: 0,7
- ebenes Gelände

Mögliche Baumaßnahmen:
- ein Einfamilienhaus
- zwei Doppelhaushälften (maximal zwei Wohneinheiten)
- ein Mehrfamilienhaus (maximal drei Wohneinheiten)
- zwei Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss + Keller möglich

Details:
Keller: Vollunterkellerung möglich
Erdgeschoss: bei einer Grundflächenzahl von 0,3 sind eine Bruttogrundfläche von maximal 192 m² möglich (diese Maximalwerte können durch andere Vorgaben tangiert werden und sind im Einzelfall zu prüfen)
Obergeschoss: bei einer Geschossflächenzahl von 0,7 sind eine Bruttowohnfläche von maximal 448 m² möglich (diese Maximalwerte können durch andere Vorgaben tangiert werden und sind im Einzelfall zu prüfen)
Dachgeschoss: voll ausgebautes Dachgeschoss mit Dachgauben möglich
Garten: weitläufiger Garten mit attraktiver Bepflanzung möglich
Hof: attraktive Zufahrt mit attraktivem Belag möglich
Garagen / Stellplätze: Garagen und Stellplätze auf dem Grundstück möglich

Beschreibung:
Das besonders attraktive Baugrundstück befindet sich in privilegierter Ortsrandlage von Sinzheim. Der Blick in den Garten bietet ein atemberaubendes Panorama mit grandioser Fernsicht Richtung Vogesen. Beim Blick aus dem Hof präsentiert sich der Schwarzwald über Baden-Baden von seiner besten Seite.

Das Gelände glänzt durch seine vorzügliche Lage, durch seinen fast quadratischen Zuschnitt (ca. 23,50 x 27,25 m = 640 m²) und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal wie Sie bauen möchten, hier sind Sie genau richtig.
Sie planen ein repräsentatives Einfamilienhaus mit Natur-Pool, großzügigem Garten, attraktiver Garage und einladender Zufahrt, dann sind Sie hier genau richtig!
Sie planen ein ökonomisches Doppelhaus mit überschaubarem Außenbereich, in ruhiger attraktiver Lage, dann sind Sie hier genau richtig!
Sie planen ein Mehrfamilienhaus mit maximal drei Wohneinheiten, in privilegierter Lage, dann sind Sie hier ebenfalls genau richtig!

Besonderheiten / Highlights:
- außergewöhnlich attraktive Ortsrandlage
- phantastisches Vogesen- und Schwarzwaldpanorama
- fast quadratischer Zuschnitt
- ebenes Gelände
- vielfältig nutzbar - Einfamilienhaus, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhaus


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Sonstige Angaben:

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