REMAX - Einfamilienhaus mit Bauplatz - Rastatt-Plittersdorf

Beschreibung:

Einfamilienhaus mit Bauplatz in Rastatt-Plittersdorf

Das Grundstück verfügt über nahezu 800 m² Grundfläche. Auf dem Anwesen befinden sich ein Wohnhaus, eine Pegola, ein großer Garten und ein großzügiger Hofbereich.
Das Gelände ist für eine weitergehende bauliche Nutzung geeignet. Detaillierte Vorgaben gibt es nicht, da kein B-Plan vorhanden ist. Somit sind individuelle Lösungen machbar und denkbar.

Zusammenfassung:
Grundstücksfläche = 798 m²
Wohnfläche = 170,35 m² (Erdgeschoss: 96,35 m², ausgebautes Dachgeschoss: 74 m²)
Nutzfläche = 29,33 m² (Garage, Lager)
Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Büro, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Waschraum, Lägerräume

Beschreibung:
Wohnhaus / Gebäude:
Das 1 ½ geschossige Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und zwei Bädern ist teilunterkellert. Das genaue Baujahr ist unbekannt (vor 1900).
Das Haus und der Hof wurden 1994 komplett umgebaut und renoviert.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich und Lager, das Wohnzimmer ein Esszimmer und ein Büro. Im hinteren Flügel befindet sich ein Tageslichtbad mit einem Waschbecken und Badewanne, ein separates WC, eine Waschküche und ein Abstellraum. Baujahrbedingt haben das Wohn-, Esszimmer und das Büro eine Raumhöhe von 205 cm.
Über ein schöne Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein Umkleidezimmer / Durchgangszimmer) sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Im Untergeschoss (Kriechkeller) befindet sich ein Kellerraum / Heizraum.

Der gepflasterte Hof bietet genug Parkmöglichkeiten für mehrere Autos.
Der große Garten bietet Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage:
Das Anwesen befindet sich in Rastatt-Plittersdorf. Plittersdorf ist mit ca. 3100 Einwohnern, der größte Stadtteil von Rastatt. Es liegt im mittelbadischen Teil der Oberrheinebene zwischen dem Rhein und der Großen Kreisstadt Rastatt.

Besonderheiten / Highlights:
Einfamilienhaus mit großem Garten und Hof (Bauplatz)

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom: 12.10.2018
Registriernummer: BW-2018-002268704
Energieverbrauchskennwert: 238,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: vor 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2004

Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich vorzustellen.

Sonstige Angaben:

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