Exklusive Maisonette Wohnung mit gehobener Ausstattung

Beschreibung:

Diese stilvolle Maisonettewohnung, erbaut im Jahr 1991 und 2017 umfassend hochwertig renoviert, bietet auf 86 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien und die erstklassige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Innenausstattung:

Untergeschoss:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den unteren Bereich, der einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich beherbergt. Die 2017 durchgeführten Grundrissänderungen haben diesen Raum besonders offen und einladend gestaltet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort, um zu entspannen und Gäste zu empfangen. Auch im Sommer ist die Wohnung ein optimaler Erholungsort mit der privaten Terrasse die zum Verweilen einlädt. Die hohe Hecke schützt Sie von den Blicken der Straße.

Die angrenzende Einbauküche in hochwertiger Ausführung ist mit modernen Markengeräten ausgestattet (Miele und Gaggenau). Sie bietet sowohl Funktionalität als auch ein elegantes Design, das das Herzstück der Wohnung bildet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten und gemütliche Kochabende genießen.
Auch ein Abstellraum mit einer Waschmaschine findet im Untergeschoss Platz.

Obergeschoss:
Über eine stilvolle Treppe aus dunklem Aluminium und Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei gut geschnittene Schlafzimmer beherbergt. Beide Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer eignen sich ideal als Hauptschlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer. Als weiteres Highlight ist das Schlafzimmer klimatisiert, so bleibt der Kopf auch bei warmen Sommernächten kühl. Vom Kinder- oder Gästezimmer haben Sie den Zugang zum zusätzlichen Balkon, der auch hier eine schöne Sitzgelegenheit bietet.

Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen und stilvollen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine geräumige Dusche die ein echtes Duscherlebnis schafft. Außerdem verfügt das Bad über ein Pissoir sowie dimmbare indirekte Beleuchtung.

Heizung:

Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung und garantiert ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Besonderheiten:

Die 2017 durchgeführte komplette Renovierung der Wohnung umfasste hochwertige Materialien und Grundrissänderungen, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Die moderne Gestaltung und die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsmerkmale verleihen der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. In der gesamten Wohnung wurden die Wände verputzt, was einem das mühselige tapezieren erspart. Im Wohnbereich, Bad sowie im Schlafzimmer befindet sich eine besonders kostspielige Putztechnik Namens Stucco Veneziano, was die Exklusivität der Wohnung nochmals hervorhebt. Aber auch von außen wurde die gesamte Fassade neu gemacht.

Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Abstellraum für Fahrräder und separat einer um Ihre Wäsche zu trocknen , sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum.

Diese hochwertig renovierte Maisonettewohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Lage. Sie ist ideal für Paare, Familien oder Einzelpersonen, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Wohnung überzeugen!

Lagebeschreibung:

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Grötzingen einem Stadtteil von Karlsruhe. Die fußläufig entfernte Straßenbahnstation verbindet die Wohnung optimal mit dem Stadtzentrum von Karlsruhe.

Karlsruhe ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und bietet eine Vielzahl von kulturellen Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.

Insgesamt ist diese Immobilie eine ideale Wahl für diejenigen, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Karlsruhe suchen.

Ausstattungsbeschreibung:

Zahlen/ Daten/ Fakten:

Essen/Wohnen: 25,12 m²
Elternschlafzimmer: 16,72 m²
Kinderzimmer: 10,91 m²
Küche: 7,82 m²
Diele OG: 7,67 m²
Diele EG: 7,01 m²
Badezimmer: 6,71 m²
Terrasse: 12 m²
Balkon: 5,77 m²
Abstellraum: 4,43 m²

Sonstige Angaben:

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