Dachgeschoss - Kauf - Baden-Baden
Wohnambiente in bester Lage / DG-Wohnung mit unvergleichlicher Aussicht / Zentrumsnah
649.000 €
Baden-Baden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76530
Ort
Baden-Baden
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
196 m²
Grundstück
1.100 m²
Gesamtfläche
203 m²
Etagenzahl
3
Provision
4,76% inkl MwSt.
Beschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands? Zentral und doch ruhig gelegen, präsentiert sich in der renommierten Kur- und Bäderstadt Baden-Baden diese individuelle Dachgeschosswohnung. Auf rund 196 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese besondere Immobilie ein Wohnkonzept, das Platz, Luxus und Wohnkomfort miteinander vereint.Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche umfasst. Charmante Einbauschränke im Flur bieten Platz für Ihre Garderobe, während drei weitere Abstellräume flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Dachterrasse sowie zwei zusätzliche Balkone. Die atemberaubende Aussicht ins Grüne und die optimale südliche Ausrichtung laden zum Entspannen und Genießen ein. Eine Klimaanlage in allen Räumen stellt auch an heißen Sommertagen einen angenehmen Wohnkomfort sicher.
Hochwertige Renovierungen haben in der gesamten Immobilie für ein gelungenes Wohnambiente gesorgt. Es wurde eine neue Gas-Etagen-Fußbodenheizung eingebaut und nahezu alle Fenster erneuert. Zudem steht den neuen Eigentümern eine Garage zur Verfügung.
Sollten Sie an dieser herausragenden Immobilie Interesse finden, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Wohnperle in einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen.
"Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie – ergreifen Sie die Chance und erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in Baden-Baden!"
Lagebeschreibung:
In Baden-Baden leben Sie in einer Stadt mit einer Fülle an Kultur- und Freizeitangeboten. Der berühmte Kurpark, das weltbekannte Casino und viele elegante Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Wohnung ruhig und von einer grünen Oase umgeben.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1977
- Endenergiebedarf:
- 115,3 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch:
- 115,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 01.04.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2016
Ausstattungsbeschreibung:
Zahlen / Daten / Fakten:- 196 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer 48,5 m²
- Esszimmer 11,3 m²
- Küche 11,65 m²
- Schlafen 37,98 m²
- Kind A 21,83 m²
- Kind B 14,02 m²
- Bad 7,53 m²
- Gäste WC 1,51 m²
- Flur/Garderobe 12,53 m²
- Abstellräume 7,17 m²
- Terrasse 12,03 m²
- 2 Balkone 7,61 m²
Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist inkludiert.
Sonstige Angaben:
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.deSie wollen mehr erfahren?
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