Seltene Gelegenheit: bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in FR-Unterwiehre zur Kapitalanlage oder Eigennutzung.

Beschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen mit dieser neu renovierten 2-Zimmer-Wohnung eine seltene Gelegenheit für modernes und komfortables Wohnambiente zum Kauf anbieten zu können.

Die Lage:
Freiburg, die pulsierende Stadt am Rande des Schwarzwaldes, begeistert mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer lebendigen Kultur.
Als Tor zum Schwarzwald ist Freiburg nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Erleben. Die historische Altstadt, die grünen Hügel des Schwarzwaldes und die vielfältige Gastronomieszene machen Freiburg zu einem wahren Juwel inmitten der Natur.

Die charmante Eigentumswohnung, in zentraler Lage von Freiburg-Unterwiehre am Fuße des Lorettobergs, zwischen den beliebten Stadtteilen Wiehre und Vauban gelegen, bietet aufgrund ihrer hervorragende Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen eine hohe Lebensqualität.
Die Universität sowie die Innenstadt von Freiburg mit Ihren vielefältigen Einkaufs-Möglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Hier lässt sich in einem der gefragtesten Stadtteile Freiburgs Studium, Arbeit und Freizeit optimal verbinden.

Die Wohnung:
Beim Betreten der mit 56m² großen und sehr geräumigen Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in den lichtdurchflutet Wohn-Essbereich führt.
Durch die praktische Raumaufteilung schafft der Wohn-Essbereich eine offene und kommunikative Atmosphäre.
Sowohl von hier aus, als auch den beiden weiteren Zimmern, gelangen Sie zur Loggia, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Durch Glasschiebeelemente ist die Loggia gegen Wind und Wetter geschützt und daher ganzjährig nutzbar.
Hier können Sie entspannte Stunden bei einem Glas Wein verbringen und die Aussicht genießen.

Die beiden Wohn-Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Hier könnenn Sie sich hier perfekt zurückziehen und erholen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Stauraum für Ihre Pflegeprodukte.

Besonders hervorzuheben sind:

Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) - dadurch keine lästige Parkplatzsuche.
Aufzug - hiermit wird die Barrierefreiheit gewährleistet.
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - keine langen Wege und lästige Schlepperei der Wäsche.
Ein großer Kellerraum - viel Platz und Lagerraum.
Haltestelle des ÖPNV direkt vor dem Gebäude - optimale Verkehrsanbindung, um auch ohne Auto mobil zu sein.

Grundsätzlich ist die Wohnung auch für WG´s bestens geeignet und daher besonders für Kapitalanleger interessant.

Bezugsfrei - einziehen und wohlfühlen!






Weiter Angaben:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86 kWh/m²*a
Energieträger: Erdgas L
Baujahr: 2003
Energieeffizienzklasse: C

Hausgeld 201,- EUR

Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind.
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung der Wohnung beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieser attraktiven Eigentumswohnung überzeugen!