Halle - Kauf - Rastatt
Vielfältige Gewerbehalle in Top Lage!
Rastatt
Objektart
Halle/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76437
Ort
Rastatt
Grundstück
1.300 m²
Gesamtfläche
600 m²
Provision
4,76% inkl. MwSt.
Beschreibung:
Der Komplex wurde im Jahr 1993 errichtet und umfasst eine funktionell aufgebaute Halle mit einer Nutzungsfläche von rund 600 Quadratmetern, ergänzt durch Sozialräume, einem Büro und einer PKW-Garage. Ein besonderes Merkmal dieser Halle ist die eigene Trafostation, die unter anderem die Versorgung von zwei CNC-5-Achsenmaschinen und fünf CNC Flächen- oder Planschleifmaschinen gewährleistet. Darüber hinaus sind in der Gesamtfläche von ca. 130 Quadratmeter eine zentrale Kompressoranlage integriert und zusätzlich kann ein Vordach montiert werden.Bei dem weiteren Ausbau der Flächen sind verschiedene Möglichkeiten denkbar: So können beispielsweise Tore an der Längsseite zwischen den Hallenträgern montiert werden und ein Elektroanschluss für ein freitragendes Funkhoftor ist bereits verlegt.
Lagebeschreibung:
Das Objekt zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Nur 0,5 km entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt Rastatt-Nord zur Autobahn Karlsruhe-Basel, ebenso eine Verbindung zur Murgtalautobahn. Diverse namhafte Unternehmen wie Siemens und Mercedes-Benz sind in unmittelbarer Nähe ansässig – letztere gerade einmal 6,5 km entfernt. Der nahe Grenzübergang nach Frankreich (ca. 15,5 km) verspricht zudem grenzüberschreitende Geschäftsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1993
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
Ausstattungsbeschreibung:
Diese Produktions- und Gewerbehalle bietet ein hohes Potential für Handwerks- und Gewerbebetriebe, sowie für die Fertigungsindustrie. Die Verkehrsanbindung und die Nähe zu namhaften Unternehmen bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft.Außerdem sind in der Halle zwei Schwenkkräne und ein Brückenkran montiert, welche ohne Probleme hohe Lasten aushalten und die Möglichkeit bieten komfortabel schweres Gerät durch die Halle zu transportieren.
In der Industrie sind vor allem widerstandsfeste Böden wichtig, weswegen hier auf ein teuren Industrie Magnesit-Wärmefußboden gesetzt wurde. Und auch im Außenbereich sollte es kein Problem sein schwere Paletten oder Geräte abzustellen, denn auch hier wurde mit Widerstandsfesten Steinen gearbeitet.
Die komplette Halle ist gedämmt und mit modernen ETAPART Dunkelstrahler-Infrarotheizungen ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch eine Werbetafel, die derzeit vermietet wird. Und genügend Platz Container abzuladen.
Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie uns gemeinsam Ihren geschäftlichen Erfolg realisieren. Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine E-Mail für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Chance persönlich vorzustellen.
Sonstige Angaben:
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