Landhaus - Kauf - Reggello
Vollständig restauriertes, antikes Bauernhaus in Reggello - in der wunderschönen Toskana
735.000 €
Reggello
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50066
Ort
Reggello
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
4.000 m²
Provision
4% zzgl. 19% MwSt. entspricht 4,76% inkl. 19 MwSt.
Beschreibung:
Das Anwesen befindet sich in absoluter Alleinlage und ist von außen nicht einsehbar. Ein ca. 4.000 m² großer eingezäunter Garten mit Olivenbäumen, Obstbäumen und einem Pool sowie umliegende Wälder umgeben das Haus. Zum Anwesen gehören weitere 10 ha Waldbestand, der direkt an den Garten angrenzt und keine besondere Pflege benötigt. Hier kann Holz für den Kamin geholt werden.Auf dem Grundstück befinden sich 2 Gebäude. Das historische Hauptgebäude und ein angrenzendes Nebengebäude.
Alle Gebäude sind 2019 komplett restauriert worden. Das Dach wurde mit Wärmedämmung versehen und neu verlegt. Alle Wasser-, Gasleitungen und Leitungen des Heizsystems wurden erneuert. Die Fassade wurde neu gestrichen, dabei wurden die ursprünglichen Merkmale hervorgehoben und der typische Charme unterstrichen.
Das Haus wird mittels einem kostensparendem Heizsystem beheizt (Pellettbefeuerung und gußeisernen Heizkörper).
Lagebeschreibung:
Das wunderschöne antike Bauernhaus aus dem Jahr 1100 mit eigenem Pool liegt mitten im Wald auf einer sonniger Anhöhe mit atemberaubenden Panorama, 30 km südlich von Florenz in der Gemeinde Reggello.Die Autobahnausfahrt Incisa/Reggello (A1) kann in 15 Minuten erreicht werden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1100
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
- Energieeffizienzklasse:
- F
Ausstattungsbeschreibung:
HAUPTGEBÄUDEDie Netto-Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt 140 m² und geht über 2 Stockwerke.
Im Erdgeschoss geht man von der Küche in das Esszimmer und zur Gästetoilette, von hier aus geht es weiter in das große Wohnzimmer mit Kamin (mit Glastüre), der älteste Teil des Hauses. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse und zum oberen Stockwerk.
Im ersten Stock gibt es zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche, eines davon zusätzlich mit Badewanne.
NEBENGEBÄUDE
Im Nebengebäude gibt es einen sehr großen hellen Raum mit Balkon und ein großes Badezimmer mit Massagedusche. Aktuell wird das Nebengebäude als Ferienhaus vermietet.
Alle Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit Stil und viel Liebe zum Detail eingerichtet.
Die strategische Lage der Immobilie bietet Ruhe und Privatsphäre, obwohl sie nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Stadtzentrum entfernt ist.
Kurz gesagt, dieses charmante Landhaus ist ideal für diejenigen, die inmitten der Natur und Ruhe der toskanischen Hügel leben möchten, ohne auf den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.
Sonstige Angaben:
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben.Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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