besondere Immobilie - Kauf - Rio Bonito de Lumiar
Einzigartiges Naturanwesen mit 3 Häusern in Brasilien!
716.000 €
Rio Bonito de Lumiar
Objektart
Haus
Objekttyp
besondere Immobilie
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Rio Bonito de Lumiar
Zimmer
12
Schlafzimmer
12
Badezimmer
8
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
81.675 m²
Provision
2% inkl. MwSt.
Beschreibung:
In Rio Bonito de Lumiar erwartet Sie einwahres Paradies der Ruhe, des Komfortsund der Privatsphäre, eingebettet in dieSchönheit der Natur. Hier fließt der Bachgelassen, die Quelle liefert reinesWasser, und ein üppiger Gemüsegartenist nur einen Schritt entfernt. DasAnwesen bietet eine vollständigeAusstattung für diejenigen, die nacheinem perfekten Ort suchen, sei es fürden persönlichen Rückzug oder dieVerwirklichung eines besonderenHotelprojekts.Auf diesem 81675m² großen Paradies, wovon etwa 60000m² demNaturschutzgebiet der Mata Atlântica angehören, breitet sich dasLand umgeben vom Rio Bonito bis zu einem Gipfel von 1100m Höheaus. Ein bereits vorhandener Pfad, von reiner Natur geschmückt, windet sich durch diese idyllische Landschaft.
Willkommen in diesem einzigartigen Naturidyll!
Da die Ganzheit dieser Immobilieschwer in einem einzigen Exposézusammen zu fassen ist, steht natürlichauch noch mehr Bild und sogar Videomaterial zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Willkommen in Rio Bonito de Lumiar, einer zauberhaften Stadt in Rio de Janeiro, Brasilien, bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften und reiche Natur. Lumiar bietet Ruhe in malerischer Umgebung mit üppigem Grün, klaren Flüssen und einer friedlichen Atmosphäre. Eingebettet in das üppige Atlantische Regenwaldreservat Mata Atlântica, begeistert die Region Naturfreunde mit Wanderwegen, Wasserfällen wie Poço Feio und dem Indiana Jones Wasserfall. Die Stadt präsentiert auch kulturelle Vielfalt mit charmanten Geschäften und einzigartigen Veranstaltungen wie dem Inhame Festival und dem Moita Karneval. Lumiar lädt dazu ein, in Immobilien zu investieren, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügen, sei es als Rückzugsort oder für Ökotourismus, und verspricht eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Ruhe.Lumiar ist ein Bezirk von Nova Friburgo und liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum von Nova Friburgo entfernt. Die Fahrt zwischen Lumiar und Nova Friburgo dauert normalerweise etwa 40 bis 50 Minuten mit dem Auto, abhängig von den genauen Standorten innerhalb der beiden Gebiete und den Straßenbedingungen. Dazu kommt, dass Lumiar etwa 150 bis 200 Kilometer vom nächsten Strand in Rio de Janeiro entfernt ist, abhängig von der genauen Lage des Strandes in Rio de Janeiro und in Lumiar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1980
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
-Hauptgebäude: 300m² aufgeteilt auf 5 Schlafzimmer, 3 Suiten undein Gemeinschaftsbad, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, TV-Zimmer,
Familienzimmer, verglaster Lounge mit Kamin, Küche mit
Vorratsraum und Industrieherd mit Ofen - 4 LPG-Brenner, Gourmet-
Balkon mit Grill und Holzofen (Geschirr und Besteck für 26
Personen), Hauswirtschaftsraum mit Bad
-Mittelhaus: 80m² aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer, 1 Suite,
Gemeinschaftsbad, Wohnzimmer, Küche und Waschküche
-Haus am Bach: 100m² aufgeteilt auf 4 Schlafzimmer, 2 Bäder,
Wohnzimmer und Küche
-Separater Mehrzwecksaal: 120m², mit komplettem Heimkino, 2
Toiletten
Ausenbereich und Lagerräume:
-Swimmingpool: 8x4m (36m²), 1,40 m tief, beheizt durch einen
Wärmetauscher, ca. 40.000 Liter, automatisches Filtersystem mit
UV-Bestrahlung
-Garage: ca 15m² mit kleinem Raum für Werkzeuge
-Lager 1: ca 15m² zur Aufbewahrung von Brennholz, Futter und
Düngemitteln
-Lager 2: ca 10m² zur vorübergehenden Aufbewahrung ungenutzter
Möbel
Zusätzliche Einrichtung:
- Installiertes WLAN mit 3 Routern und 1 Repeater (1 USV zum
Schutz der Router)
- On-Grid- und Off-Grid-Solarsystem als Generator: On-Grid-System
mit durchschnittlicher jährlicher Erzeugung von 800 kW,
automatisches Off-Grid-System (Unterbrechungsfrei)
- Alle 8 Duschen beheizt durch LPG-Heizer
- 4 Kühlschränke und 2 Gefrierschränke, 2 Herde mit 6 Brennern
- 4 Gasherde
- Die Quelle hat einen Damm und einen Wassertank
Sonstige Angaben:
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vomVeräußerer und/oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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