Etagenwohnung - Kauf - Nessetal-Wangenheim
Top sanierte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Garagen - für Eigennutzer oder Kapitalanleger super geeignet
79.990 €
Nessetal-Wangenheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
99869
Ort
Nessetal-Wangenheim
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Etagenzahl
1
Provision
2,98% inkl. MwSt. (2,5% zzgl. 19% MwSt.)
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus in Nessetal-Wangenheim. Die Etagenwohnung befindet sich im ersten Stockwerk und wurde im Jahr 1958 erbaut. Sie wurde umfassend saniert, wobei unter anderem im Jahr 2019 eine neue Eingangstür eingebaut und die Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert wurden. Eine komplette Renovierung erfolgte nach Auszug der letzten Mieter zum Februar 2023.Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nessetal-Wangenheim. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet somit einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.Nessetal-Wangenheim liegt in der Region Thüringen in Deutschland und überzeugt mit einer malerischen Landschaft sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und ermöglichen somit ein aktives und gesundes Lebensgefühl.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur in Nessetal-Wangenheim gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem ist die Gemeinde gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass auch Pendler eine gute Anbindung an umliegende Städte haben.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1958
- Endenergieverbrauch:
- 138,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 21.04.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1958
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnraum nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist das Sondernutzungsrecht an einer Nutzfläche von ca. 150 m², die Ihnen exklusiv zur Verfügung steht.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 140,00 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 360€ sowie 150€ Nebenkosten (der Mietvertrag endet zum 31.01.2024). Die zwei Garagen sind für jeweils 40€ pro Monat vermietet.
Das Treppenhaus ist hell und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen.
Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstige Angaben:
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: