Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf - Landau
MFH mit drei getrennten Wohneinheiten - Zentrale Lage in Landau
Landau
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76829
Ort
Landau
Zimmer
19
Wohnfläche
365 m²
Grundstück
531 m²
Provision
4,64% inklusive gestzlicher MwSt.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
MFH mit 3 getrennten Wohneinheiten – Zentrale Lage in LandauRentables MFH in Zentraler Lage Landau
Keller, 6-Zimmer, ca. 80m² - Nutzfläche
Erdgeschoss, 5-Zi.-Wohnung, 121,50m² - Wohnfläche
Küche mit Essbereich = 16,10m²
Bad = 3,90m²
Wohnzimmer = 22,27m²
Kinderzimmer = 14,76m²
Schlafzimmer = 19,21m²
Kinderzimmer = 15,17m²
Büro = 13,41m²
WC = 1,92m²
Flur = 14,76m²
1.OG, 5-Zi.-Wohnung, 121,50m² - Wohnfläche
Küche = 14,76m²
Bad = 3,90m²
Wohnzimmer = 22,27m²
Kinderzimmer = 16,10m²
Schlafzimmer = 19,21m²
Kinderzimmer = 15,17m²
Büro = 13,41m²
WC = 1,92m²
Flur = 14,76m²
2 OG, 5-Zi.-Wohnung, 121,50m² - Wohnfläche
Küche = 14,76m²
Bad = 3,90m²
Wohnzimmer = 22,27m²
Kinderzimmer = 16,10m²
Schlafzimmer = 19,21m²
Kinderzimmer = 15,17m²
Büro = 13,41m²
WC = 1,92m²
Flur = 14,76m²
DG, 4-Zimmer, 51,52m² - Nutzfläche
Zimmer 1 = 6,90m²
Zimmer 2 = 7,80m²
Zimmer 3 = 6,93m² + Kammer 1 = 3,50m²
Zimmer 4 = 6,90m² + Kammer 2 = 3,50m²
Flur = 15,99m²
Dieses attraktive und solide MFH verfügt über drei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Anwesen von 531m².
Des Weiteren verfügt diese Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von 364,50 m².
Hinzu kommt das ausgebaute Dachgeschoss mit etwa 52m² und einen Keller mit etwa 75m² Nutzfläche.
Jedes der drei Vollgeschosse verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit mit je 5 Zimmer zwischen 13m² und 22m², einer Küche, einem Badezimmer und einem separatem WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über vier weitere Räume und zwei Kammern die als Abstellkammer nutzbar sind.
Im Jahr 2015 wurden neue Fenster eingebaut, im Jahr 2019 eine neue Gaszentralheizung.
Energieausweis, Pflichtangaben:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf / Energieverbrauch: 199,7 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas E, Strom Mix
Baujahr: 1890
Energieeffizienzklasse: F
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Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in Landau in der Pfalz. Die kreisfreie Stadt Landau, eine Universitätsstadt mit ca. 47,000 Einwohnern, liegt im Landkreis Südliche Weinstraße und verfügt mit allen Schulformen über ein hervorragendes Bildungsangebot. Die ehemals elsässische Reichsstadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Südliche Weinstraße, welchem sie selbst aber nicht angehört. Die reizvolle Innenstadt mit Ihrer ausgedehnten Fußgängerzone lässt in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offen.Ärzte, Apotheken sowie zwei Kliniken garantieren eine gute medizinische Versorgung. Landau ist der Mittelpunkt der Urlaubsregion Südliche Weinstraße und zeichnet sich durch vielfältige Angebote in der Freizeitgestaltung aus. Des Weiteren verfügt Landau in der Pfalz über ein vielseitiges kulturelles und kulinarisches Angebot.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1890
- Endenergiebedarf:
- 199,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 08.11.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1890
Ausstattungsbeschreibung:
Diese Immobilie erfüllt alle Erwartungen an ein Gebäude dieser Epoche, wie z.B. die…- Verzierte historische Eichen Eingangstür
- Wohnungseingangstüren mit Glaskassetten
- Über 3m hohen Geschossdecken mit teilweise vorhandenem Stuck
- Steinfassade im Erdgeschoss und der Backsteinfassade in den darüber liegenden Geschossen
- Fenstereinfassungen aus Sandstein
- Doppelverglaste Fenster
- Gas-Zentral-Heizung von Bosch
- Heizkörperventile Neu 2019
- Dezentrale Brauchwasserversorgung mittels Wasserboiler
- Heizkörper mit Wärmemengenzähler
- Rollläden überall auch an den Dachfenstern
- neue Fenster eingebaut: 2015
- neue Gaszentralheizung : 2019