Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Vorderweidenthal

Freistehendes Einfamilienhaus – ruhige Lage – über 1.000 m² Grundfläche!

Vorderweidenthal

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

76889

Ort

Vorderweidenthal

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

107 m²

Grundstück

1.196 m²

Etagenzahl

Provision

4,76 % inkl.gesetzlicher MwSt

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Vorgarten und Nebengebäude
Grundstücksgröße 1.196 m²
Wohnfläche ca 107 m²
Nutzfläche ca. 73 m²
Baujahr 1957
Erweiterung 1970

Erdgeschoss, Wohnfläche ca.69 m²
1 Küche 14,22 m²
1 Esszimmer 16,64 m²
1 Wohnzimmer 18,64 m²
1 Bad 5,19 m²
1 WC 1m²
1 Abstellraum 3,85m²
1 Speisekammer 1m²
1 Flur 8,25 m²

Obergeschoss, Wohnfläche ca. 38 m²
1 Schlafzimmer 19,65 m²
1 Kinderzimmer 7,04 m²
1 Kinderzimmer 6,89 m²
1 Flur 4,04 m²

1 Terrasse mit Wintergartencharakter 14,00 m²
1 Dachterrasse ca 20 m²

Kellergeschoss, Lagerräume Nutzfläche ca. 73 m²

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Vorderweidenthal zwischen
Bad Bergzabern und Dahn (Entfernung zu beiden Städten ca. 10 km)
Vorderweidenthal liegt im Landkreis Südliche Weinstraße und gehört der Verbandsgemeinde
Bad Bergzabern an.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.196 m² und die Wohnfläche ca. 107 m²

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Wohn und Nutzräume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche,
Bad, WC, Speisekammer und 1 Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet 1 Schlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer, eine Terrasse/Wintergarten sowie
eine Dachterrasse (beide begehbar vom Schlafzimmer)

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt um Erdgeschoß über eine
überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer, sowie im Obergeschoß über einer Terrasse mit Wintergartencharakter sowie eine Dachterrasse

Energieausweis, Pflichtangaben:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf / Energieverbrauch: 355,1 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Heizöl EL/Stückholz, Strom-Mix
Baujahr: 1957, erweitert 1970
Energieeffizienzklasse: H

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Lagebeschreibung:

Vorderweidenthal mit seiner reizvollen Lage im Pfälzer Wald hat ca 650 Einwohner und grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Dahner Felsenland mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten, Burgen und Ruinen, Badeseen und herrlichen Wanderwegen. In den nahen Städtchen Dahn und Bad Bergzabern finden sie ein vielseitiges kulturelles und kulinarisches Angebot, ebenso wie Schulen, Ärzte, Apotheken und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort selbst befindet sich ein kleines Lebensmittelgeschäft mit Bäckereifiliale für den kleinen täglichen Bedarf.

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